网络问政-今日龙马潭

泸州市龙马潭区国美绿洲国际小区，9栋业委会成员在业主群里，表面允许任何人发言，却只要有人发表言论不顺从，就会被踢出群聊，此次事件导火索是因小区9栋电梯坏掉，不运行，然后大家进行讨论，要求用维修基金，或者公共收益维修，却招来她们所谓的不方便，流程久的借口，迟迟未维修。现诉求如下: 1.联系了同一家维修公司，问到报价却与业委会报价低于1500到2000，请问，原因是什么？如果不问，是不是这个差价就不翼而飞？ 2.业委会成员素质堪忧，认为不适合继续承担业委会一员，业委会是为小区服务，为业主提供便利，但现在却不便利 3.建议有党员同志能够进入业委会，相信国家，相信党，这样才会实现业主成立业委会初衷 4.业委会在群里多次踢出“不顺从业主”出群，及语言辱骂，及文字辱骂其1204业主，要求向其道歉，毕竟代表的是业委会，而不是私人恩怨，并贴公告栏；5.如暂时找不到合适人选，可暂时保留9栋业委会一职。 “基层党建的‘最后一公里’不只在社区，更在小区，建议政府管理一下该国美绿洲国际小区业委会成员整体素质，最好是小区的党员进入小区业委会，因为党员党性高，没有私心。

尊敬的网友：您好。您的问政已收悉。 1.经向电梯维保公司负责人了解，由于动用维修基金维修电梯需要办理相关手续，且维修费不能及时收取，在上一届业委会管理期间就出现过垫资维修电梯未收到款的问题，因此电梯维保公司更愿意收取现金，所以自愿在原价的基础上对维修经费进行了优惠，故存在价格差异。 2.业委会由全体业主按照法定程序投票选举产生，且业委会是小区居民的自治组织，街道、社区依据《物业管理条例》等法律法规对小区物业管理活动进行指导和监督，对于业委会成员个人在与业主沟通过程中产生的矛盾，街道、社区可以进行沟通、协调，目前也正在协调处理中。网络不是法外之地，如果确有在公开场合辱骂、诬陷他人等违法行为，可向公安机关举报，公安机关可以依据《治安管理处罚法》42条规定进行治安处罚。 3.成立业委会成立初衷本是为了更好的管理小区，目前本届业委会任职也即将到期，目前已在筹备小区业委会的换届工作，街道、社区鼓励、支持热心、有正义感的小区居民包括党员同志加入新一届业委会，把小区管理得更好。感谢您对莲花池街道的关心和支持。

你好，我在欧派以899/平米购买定制衣柜，交定金3000元。欧派上门测量，给我设计衣柜，增加各种费用，最终价格高达1300/平米。我感觉收到欺诈，不再购买，要求退定金。欧派以合同注明定金不退为由，拒绝退还。我想请问，合同这条约定显失公平，是否属于无效的霸王条款？定制衣柜是否该按客户需求设计衣柜而不再另行增加费用？客户交了定金难维权，为营造良好营商环境，是否可以先交货后付款？

关于您反映的“科维商场欧派衣柜退定金”的问题已收悉，现将有关情况回复如下：经欧派商家与你协商沟通，你们未能达成一致意见。科维维权站工作人员将与你约时间组织当面调解，你已知悉。感谢您对我们工作的支持，如果您仍有疑问可拨打龙马潭区市场监管局红星市场监管所电话2572315进行详细咨询。

高坝长江小区C区外一商铺麻将馆（滕王阁），麻将老板安装外排抽油烟机，做饭时油烟弥漫整个楼道，如此随意安装油烟机是否合理？

罗汉街道：市民朋友您好！您反映的关于“高坝长江小区C区外商铺麻将馆（滕王阁），安装外排抽油烟机，做饭时油烟弥漫整个楼道，”的问题已收悉，我局已进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下： 8月24日，我局执法人员到滕王阁麻将馆现场查看，该麻将馆厨房仅为家庭日常生活使用并未对外营业，造成楼道烟雾弥漫的情况主要为该业主炒菜时排风扇开启所致，我局人员现场劝说其做好相关措施不得影响他人，店主也承诺在两天内采取有效的处理措施并将排风扇拆除，后续我局将持续跟进，一经发现有违法违规行为，将严肃处理。感谢您的来电，祝您生活愉快！

咨询下政府的领导，双加镇罗星村8队接下来还有拆迁计划没的？

网民朋友：你好！你通过网络问政“咨询罗星村8队是否有拆迁计划”的问题已收悉。现将情况回复如下：罗星村8队暂无拆迁计划，以后若有拆迁计划会及时通知。感谢您对我镇工作的关注和支持！祝您生活愉快。双加镇人民政府 2021年8月23日

咨询下政府的领导，双加镇罗星村8队接下来还有拆迁计划没的

网民朋友：你好！你通过网络问政“咨询罗星村8队是否有拆迁计划”的问题已收悉。现将情况回复如下：罗星村8队暂无拆迁计划，以后若有拆迁计划会及时通知。感谢您对我镇工作的关注和支持！祝您生活愉快。双加镇人民政府 2021年8月23日

龙马潭区红星街道枫林丽景小区，3号楼2单元202号。3号楼101号、102号业主将原本属于所有业主共有的公共绿化地圈占，将该区域的公共绿化地种植蔬菜及水果树。并经常使用大、小便给所种植的蔬菜等农作物施肥，在如此炎热的夏季使整个小区经常臭气熏天，小区其他业主深受其害，苦不堪言，但是小区业主又敢怒不敢言。根据《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。希望有关部门依法依规对我们小区存在的问题进行查处，还小区业主一个干净整洁空气清晰的生活环境

泸州市龙马潭区人民政府红星街道办事处回复：尊敬的网友，您好！根据您反映的《枫林丽景小区部分业主违规占用公共绿化》，我街道高度重视，汇同街道综合执法队、社区工作者、小区物管到现场进行处理回复如下： 1、您反映的枫林丽景小区3号楼2单元202号、3号楼101号业主占用公共绿化地种疏菜现已清理，并已要求物管尽快恢复绿化。 2、您反映的关于业主围挡圈占绿化地，我街道执法队员已对业主3号楼102号下达了责令限期整改通知书，如责令限期改正日期已到，业主还未整改或整改不到位，我街道将对该业主依法查除。 3、您反映的以上所有问题，我们均已告知小区物管并要求其加强小区的管理，切实履行好物业管理的职责，严防以上问题的再一次发生，真真正正的还你们一个干净整洁的生活环境。如您仍有疑问，可致电红星执法队电话0830- 8567877咨询。谢谢网友对我街工作的监督、指正、支持！

我是碧绿华庭樱花园一业主，我小区属于老旧小区（本单元共七层，十四户），根据国家老旧小区安装要求需要多少户签字同意才可以进行安装，一二楼反对（无充分理由）怎么办？泸州市住建局对于老旧小区安装电梯还有些什么样的要求？

泸州市龙马潭区人民政府红星街道办事处回复：尊敬网友，您好！根据您反映的《老旧小区安电梯》，我街道高度重视，经我街道工作人员调查核实如下：根据泸州市住建局《关于进一步加强城市规划区内既有住宅增设电梯的试试意见》的要求，既有住宅增设电梯应当经本单元房屋专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。相邻关系人依据有关法律、法规提出异议或持反对意见的，依照其规定，法律法规没有规定的，经社区协调同意后方可实施。如您仍有疑问，可致电物业服务中心电话0830-8657211咨询。谢谢网友对我街工作的监督、指正、支持！

特兴棚改什么时候可以完成，没有签字的还会继续棚改嘛？

尊敬的市民朋友，您好！关于您咨询的特兴棚改什么时候可以完成的问题已收悉，现将情况回复如下：该项目由市住建通知暂停签约，恢复签约时间尚未通知。具体开工时间未确定。如有最新情况将第一时间通知各棚改户。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

小市街道沱一桥平桥，标王老北京布鞋，音响开的太大，太吵，对面人打视频听不到。

网友”老杨y”：你好！你通过泸州网络问政平台反映的“商铺噪音扰民”已收悉，我单位已于8月18日进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下：经调查，小市街道沱一桥老北京布鞋商店，音响宣传打广告招揽生意，造成噪音扰民。 8月18日，小市派出所民警到该店，与老板进行了沟通，宣传了相关的法律法规，要求严格遵守相关规定，老板称以后一定会注意，不会再发生噪音扰民，影响周围邻居。 8月18日，民警与网友” 老杨y”电话联系，向其说明了与烧烤店老板沟通情况，同时告知网友” 老杨y”派出所值班电话，希望能理解与支持，网友” 老杨y”表示理解。感谢你的来电，祝你生活愉快！龙马潭区公安分局 2021年8月23日

我于4月20日到左耳·采耳文化生活体验馆上班，左耳·采耳文化生活体验馆位于龙马潭区南光路81号，由于该店擅自增加工作时间、拖欠工资、不发放业绩提成、加班没有加班费、不签劳工合同、不购买保险等原因，与7月12日辞职，但是辞职后截至现在，左耳·采耳文化生活体验馆不发放7月份工资以及在职期间的业绩提成等。具体如下：一、工资待遇：第一个月底薪为3500+提成30％（提成指上班期间，如完成一个客人的采耳，消费总金额的30％为提成），次月10日发放上月工资，我上班期间均没有按时发过工资，总要拖几天；二、增加上班时间：在上班前，面试协商时间为两个班次：早上10:30至晚上9：30（上班时间为11个小时），中午12:30至晚上10：30（上班时间为10个小时）：本人觉得合理于4月20日到左耳·采耳文化生活体验馆上班，但是从7月1日起，上班时间改为：早上9:30至晚上10:30（上班时间为13个小时），增加工作时间；三、加班没加班费：在上班期间经常加班，但加班从没发过加班费；四、工资及提成：因该店增加工作时间、不发放业绩提成、加班没有加班费等原因，我与7月12日辞职，到8月10日该发7月份工资，但是该店各种理由不发工资，业绩提成也不发；同时7月份增加工作时间，时间增加了确没有发工资；五、劳工合同及保险：“劳动合同的签订时间是建立劳动关系时，或者是在自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。上班前面试时称要签合同，但是上了2个多月一直不签合同，也没有购买保险，对于保险不止我一个，该店上班的所有人员都没有购买保险。综上所述：左耳·采耳文化生活体验馆擅自增加工作时间、拖欠工资、不签合同、加班没加班费等已违背《劳动合同法》，我给该店负责人袁总打电话、发信息要求支付工资，各种理由不拿，要求核对业绩单发放业绩提成，袁总称没时间，肯定有关部门严查处理！

市民朋友：您好！您通过网络问政反映“左耳.采耳文化生活体验馆拖欠工资等相关问题”收悉，现将处理情况回复如下：您是在泸州市龙马潭区佛耳保健馆做工，您老板表示已结清您的工资、提成、加班工资等，若您对工资、提成、加班工资等有异议，建议您通过仲裁途径处理；同时，您所反映的泸州市龙马潭区佛耳保健馆未为员工购买社保的问题，现您老板表示将于近期到社保局办理登记后即为员工购买社保。感谢您对我区劳动监察工作的关心和支持，如有疑问欢迎致电0830-2522230咨询。感谢您的来电，祝您生活愉快！泸州市龙马潭区人力资源和社会保障局 2021年8月31日